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      COMPANY PROFILE

      鑫洲控股集團有限公司

      鑫洲控股集團有限公司,原名為江西省贛鑫建筑工程有限公司,是一家集房建工程、市政工程、水利工程、公路工程、礦山工程、機電安裝工程、地基基礎、電力工程、環(huán)保工程、鋼結構、裝飾裝修、園林綠化及建設投資為一體的大型綜合性建筑企業(yè)。歷盡10載的夯實(shí)發(fā)展,現已成為一家以建筑業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的集團性公司,其下?lián)碛邪ń鲬旖ㄔO有限公司、江西大廣實(shí)業(yè)有限公司、江西富宏市政園林工程有限公司、江西省雙國勞務(wù)工程有限公司等在內的多家全資控股子公司以及區域性分公司。集團現擁有房屋建筑工程、市政公用工程、機電安裝工程鋼結構工程、建筑裝修裝飾工程壹級資質(zhì);城市園林綠化工程、地基與基礎工程、化工石油工程、公路工程、水利水電工程總承包貳級資質(zhì)以及電力工程、礦山工程、園林古建筑工程、環(huán)保工程叁級資質(zhì)。

      • 700

        余名

        集團公司現有職工

      • 10

        余年

        集團公司的發(fā)展

      • 10

        余家

        集團公司旗下子公司

      |工程案例--“質(zhì)量第一、客戶(hù)至上”的服務(wù)宗旨

      戰略布局

      業(yè)務(wù)范圍如下:廣東、廣西、湖南、福建、安徽、云南、貴州、湖北、河北、內蒙古、海南、浙江、江蘇、山東、山西、陜西、河南、上海、北京、遼寧、吉林、黑龍江、青海、甘肅......

      榮譽(yù)資質(zhì)

      在當今激烈的競爭年代,相信在強有力的管理層帶領(lǐng)下,在公司全體員工不懈努力下,集團將以科學(xué)的管理水平、更加務(wù)實(shí)的全新精神面貌展示在您面前,期待與您的合作,共創(chuàng )美好的明天!

      | 經(jīng)營(yíng)范圍- “質(zhì)量第一、客戶(hù)至上”的服務(wù)宗旨

      集團自成立以來(lái),不斷謀求新的發(fā)展,承接了省內外數十項大型的房屋建筑、市政、裝修裝飾、鋼結構、園林綠化、公路、水利水電等工程,取得了多項榮譽(yù)稱(chēng)號,積累了豐富的施工經(jīng)驗,掌握了各種新型施工技術(shù)。多年來(lái),鑫洲控股集團有限公司恪守“質(zhì)量第一、客戶(hù)至上”的服務(wù)宗旨,遵循“優(yōu)質(zhì)、高效、團結、奉獻”的工作態(tài)度,為社會(huì )創(chuàng )造了一大批優(yōu)質(zhì)精品工程。

       

      ★ 建筑工程施工總承包壹級                                        ★ 市政公用工程施工總承包壹級

      ★ 機電工程施工總承包壹級                                        ★ 鋼結構工程專(zhuān)業(yè)承包壹級

      ★ 建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包壹級                              ★ 地基基礎工程專(zhuān)業(yè)承包壹級

      ★ 石油化工工程施工總承包貳級                                 ★ 電子與智能化工程專(zhuān)業(yè)承包貳級

      ★ 消防設施工程專(zhuān)業(yè)承包貳級                                    ★ 公路工程施工總承包叁級

      ★ 水利水電工程施工總承包叁級                                 ★ 電力工程施工總承包叁級

      ★ 礦山工程施工總承包叁級                                        ★ 環(huán)保工程專(zhuān)業(yè)承包叁級

       

      | 新聞資訊--“質(zhì)量第一、客戶(hù)至上”的服務(wù)宗旨

      02-23

      2016

      房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )降農民買(mǎi)不買(mǎi)賬? 補貼少積極性難提高

      各地去庫存組合拳有哪些 ? 各地出臺的去庫存政策主要分為5類(lèi)。 ? 第一,住房公積金已成為各地去庫存的重要工具,多地公積金貸款率超過(guò)50%。據四川省住建廳統計,2015年公積金貸款為四川全省全年商品房銷(xiāo)售貢獻了1/4份額,為化解庫存貢獻了1/3份額。 ? 推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、延長(cháng)貸款年限、放寬提取條件等已成為各地公積金新政的“標配”。如江西、甘肅等省份已落實(shí)公積金貸款全省“一體化”政策,積極推進(jìn)異地購房。多省還表示將擴大住房公積金的覆蓋范圍,如四川省今年將推進(jìn)住房公積金向城鎮穩定就業(yè)新市民覆蓋,湖北已探索在鄉鎮建立健全住房公積金制度等。 ? 第二,多地政府采取降低稅費、契稅補貼等方式減輕購房者負擔。 ? 甘肅省近日將住房轉讓手續費整體下調33%,江西全面清理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行政事業(yè)性收費。還有的省份推出對商品房交易契稅實(shí)施財政補貼等多項舉措。如在寧夏,居民購買(mǎi)住房交易契稅稅率超出1%的部分由地方財政補貼;新疆將商業(yè)個(gè)人住房貸款利率比照公積金貸款利率計算,確定補貼年限后,差額部分由政府財政予以補貼。 ? 江西省南昌市日前正式出臺文件,全面下調房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品計稅毛利率。據南昌市稅務(wù)部門(mén)測算,預計2016年南昌市地稅和國稅部門(mén)約分別減收企業(yè)所得稅6億元和2億元,將惠及400余戶(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 ? 第三,加快農民工市民化,鼓勵有條件的農民工買(mǎi)房也是重要措施。目前,山西、山東、甘肅等省已明確出臺政策鼓勵引導農民進(jìn)城購房。如山東將對農民進(jìn)城購房給予契稅補貼、規費減免、貸款貼息、物業(yè)費補貼等政策,以使其成為長(cháng)期穩定的住房消費群體。 ? 第四,不少地方利用棚戶(hù)區改造,通過(guò)貨幣化安置、政府回購商品房等政策化解房地產(chǎn)庫存。如甘肅計劃今年4.6萬(wàn)套保障房中的3.3萬(wàn)套從存量商品房中回購,福建等省明確表示不再新建公租房。 ? 此外,山西、廣西、安徽等省份已將貨幣化安置作為棚改的重要渠道,如廣西貨幣化安置幫助消化的存量商品住房約占總銷(xiāo)售面積的15%。安徽等省住建廳要求,確保貨幣化安置比例不低于50%,山西更是要求商品房庫存較大的市要達到80%以上。河南出臺新政策探索“租售并舉”,規定公租房承租對象租住一定年限后,符合規定的可選擇申請直接購買(mǎi)所租住公租房。 ? 第五,實(shí)施房地產(chǎn)供給側改革。山東、寧夏將鼓勵企業(yè)利用存量房發(fā)展旅游、養老、創(chuàng )業(yè)等地產(chǎn),開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)。如山東、海南等省份已探索將空置海景房、山景房改造為分時(shí)度假酒店、養老養生地產(chǎn)、家居式短租賓舍等持有型物業(yè);將符合條件的非住宅庫存改造為中小學(xué)和幼兒園、電商用房、都市型工業(yè)地產(chǎn)等。 ? 針對房地產(chǎn)庫存較大的地區,政府還允許開(kāi)發(fā)企業(yè)修改城鎮規劃相關(guān)內容,將已供應但未開(kāi)發(fā)的住房用地或商業(yè)營(yíng)業(yè)性用地,調整為跨界地產(chǎn)或新興產(chǎn)業(yè)用地。 ? 農民買(mǎi)房積極性提高了嗎 ? 記者走訪(fǎng)安徽、河南、廣西等地樓市發(fā)現,當前三、四線(xiàn)城市去庫存壓力較大,有的地區去化周期達30余月。河南省住房和城鄉建設廳總工程師李學(xué)軍說(shuō):“縣級城市庫存壓力最大,其次是省轄市?!?? 各地推出的補貼政策在一定程度上刺激了購房需求。記者在河南省舞陽(yáng)縣調查發(fā)現,按2015年的銷(xiāo)量算,該縣樓市去化周期為4.6年。自2015年6月,舞陽(yáng)縣開(kāi)始實(shí)行農民進(jìn)城補貼政策,農民進(jìn)城買(mǎi)房首套房在144平方米以下可獲每平方米100元補貼,新婚家庭購房享受每平方米200元補貼。目前,前兩批73套房的補貼已經(jīng)發(fā)放到位,共發(fā)放補貼99萬(wàn)元,第三批已上報50多套,呈現逐漸增多的趨勢?!昂枚噢r民都是沖著(zhù)補貼來(lái)的?!蔽桕?yáng)華鑫置業(yè)有限公司副總經(jīng)理臧沖說(shuō),今年春節期間就賣(mài)了40多套,接近去年全年的銷(xiāo)量。 ? 房?jì)r(jià)高仍是影響農民購房的最重要原因。37歲的徐興柱是一名瓦匠,從老家到省城合肥已有4年,但一直沒(méi)有購房,“雖然有了幾萬(wàn)元積蓄,也看了一些遠離市中心的房子,可動(dòng)輒十幾萬(wàn)的首付,還是超出了我的能力范圍?!?? 除了望而生畏的高房?jì)r(jià),受訪(fǎng)農民表示,買(mǎi)房還擔心3個(gè)問(wèn)題:一是能否享受本地市民的公共服務(wù)與資源?二是老家的土地與宅基地怎么辦?三是有沒(méi)有穩定的收入? ? 廣西社科院社會(huì )學(xué)研究所研究員羅國安認為,農民進(jìn)城買(mǎi)房成為“新市民”,既是經(jīng)濟問(wèn)題,也是社會(huì )問(wèn)題。農民購房意愿受到就業(yè)機會(huì )、子女上學(xué)、公共服務(wù)、醫療保障等多重配套政策的影響。同時(shí)長(cháng)期實(shí)施的戶(hù)籍和土地政策,使許多農民放棄了進(jìn)城定居的念想,他們寧愿將大半生打工積攢的財富用來(lái)在村莊建造自住房。 ? 房地產(chǎn)商會(huì )主動(dòng)降價(jià)嗎 ? 對于購房者關(guān)心的房?jì)r(jià)問(wèn)題,臧沖等業(yè)內人士認為,從目前來(lái)看,三、四線(xiàn)城市房地產(chǎn)商普遍采取的是穩價(jià)策略。受成本等因素影響,短期內不可能出現普遍的大幅降價(jià)。 ? “目前尚沒(méi)有降價(jià)措施?!睆V西一大型房地產(chǎn)企業(yè)負責人認為,房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格下跌不太可能。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言,降價(jià)只是臨時(shí)性處理,絕非長(cháng)久之計。除非在土地成本和其他稅費方面的成本能夠降下來(lái),否則降價(jià)的空間并不大。 ? 一位中部城市的房管局局長(cháng)坦言,盡管地方政府頻頻要求開(kāi)發(fā)商降價(jià),但去庫存政策無(wú)形中“保住”了房?jì)r(jià),“價(jià)格在穩中有小幅度增長(cháng)?!?? 在廣西保利置業(yè)集團董事長(cháng)吳光明看來(lái),只有很少的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商愿意以降價(jià)方式去庫存,那往往是項目虧損嚴重沒(méi)法維持下去了,要解決現金流的問(wèn)題。所以降價(jià)不是持續發(fā)展的對策,難以成為開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)行為。 ? 對于市場(chǎng)上強烈的“降價(jià)”呼聲,廣西南寧鼎盛聯(lián)合置業(yè)董事長(cháng)任爾翔說(shuō),房地產(chǎn)銷(xiāo)售成本中土地出讓金、稅金占很大比重?!爸挥械胤秸疁p少對‘土地財政’的依賴(lài),推出更多實(shí)質(zhì)性?xún)?yōu)惠措施,企業(yè)才有降價(jià)空間?!?

      02-23

      2016

      中國政府制定方針 為“奇怪建筑”劃界限

      中國城市規劃設計研究院副院長(cháng)楊保軍和住建部有關(guān)負責人接受記者采訪(fǎng),梳理《意見(jiàn)》四大亮點(diǎn)。 ? 亮點(diǎn)一:住宅推廣街區制 記錄北京城市變遷的《城記》一書(shū)曾回溯建國后首都各單位“圈大院”的現象。以至于1964年的相關(guān)政府報告中檢討說(shuō)“至今沒(méi)有建成一條完整的、好的街道?!苯陙?lái),越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商也建起封閉小區,導致城市路網(wǎng)主干道越修越寬、微循環(huán)卻堵住了。 在楊保軍看來(lái),中國城市需要從這里開(kāi)始,做出根本性的轉變。他說(shuō),封閉小區是農耕文明的理念,都要圈起來(lái)。一個(gè)個(gè)樓盤(pán)都是一個(gè)個(gè)獨立王國,彼此不關(guān)聯(lián),公共服務(wù)設施不共享。但現代城市應該是開(kāi)放的,以公共服務(wù)、公共空間作為特征?!盀槭裁磁⒆蝇F在越來(lái)越缺少逛街的地方?到新區、開(kāi)發(fā)區去,有地方逛嗎?”楊保軍解釋?zhuān)@是因為現有的城市建造模式扼殺了街道的魅力和活力。 對此,《意見(jiàn)》明確,新建住宅要推廣街區制,原則上不再建設封閉住宅小區。 執行層面,楊保軍介紹,只要規定的土地出讓面積,比如,不許超過(guò)4萬(wàn)平米?!叭绻_(kāi)發(fā)商想開(kāi)發(fā)大一點(diǎn),可以,你買(mǎi)兩塊。但中間部分是公共的,”楊保軍進(jìn)一步解釋?zhuān)s小出讓面積的另一個(gè)好處是,不同開(kāi)發(fā)商蓋的房子肯定不一樣,多樣性、豐富性就出來(lái)了。 而對于已建成的住宅小區和單位大院,《意見(jiàn)》也提出要逐步打開(kāi),實(shí)現內部道路公共化。楊保軍介紹,可以采取分步走的方式,第一步讓行人穿過(guò)去,接下來(lái)是自行車(chē),管理也要跟上,“現在物業(yè)管大門(mén),未來(lái)是管大樓。每棟樓安全了,街道自然就可以開(kāi)放了”。 《意見(jiàn)》還提出了具體指標——到2020年,城市建成區平均路網(wǎng)密度提升到8公里/平方公里(現在北京約為5公里/平方公里),道路面積率達到15%(現在多數城市為12%左右)。特別要提到的是,第一個(gè)指標只管長(cháng)度、不管寬度,所以這是一個(gè)鼓勵“窄馬路、密路網(wǎng)”的指標。 楊保軍認為,這樣一來(lái),道路利用率高了,臨街的店面就多了,諸如咖啡館、餐館、茶室、書(shū)店等店面,由此改變城市的形態(tài)和功能。 ? 亮點(diǎn)二:積極采用單行道 交通部分,《意見(jiàn)》中有關(guān)“積極采用單行道路方式”的要求引起了住建部城建司副司長(cháng)章林偉的共鳴——單行道的背后,是對城市既有風(fēng)貌和傳統的敬畏。 章林偉回憶,新概念英語(yǔ)里有一篇課文叫“oneway”,說(shuō)一對法國夫婦到曼哈頓區旅游,看到路邊寫(xiě)著(zhù)“oneway”,以為記著(zhù)回來(lái)就能找到回家的路了,沒(méi)想到第一、第二、第三、第四、第五大道全是單行線(xiàn),到處是“oneway”,找不到回家的路?!爱敃r(shí)也就是學(xué)學(xué)課文,后來(lái)發(fā)現這對城市改造有非常深層次的意義”,楊保軍解釋?zhuān)@意味著(zhù)不祛除原有的功能建筑和歷史文脈,馬路不夠用,就用單行線(xiàn)。 重視傳統,是《意見(jiàn)》的重要內涵。有專(zhuān)門(mén)章節闡述要“保護歷史文化風(fēng)貌”,提出用5年左右時(shí)間,完成所有城市歷史文化街區劃定和歷史建筑確定工作。楊保軍還特別提到,《意見(jiàn)》提出要在具備條件的地方,倡導發(fā)展現代木結構建筑,可以使用西方已經(jīng)在用的新型防腐、防潮、防火、可建高層的木材料,傳承發(fā)揚中國的建筑傳統。 亮點(diǎn)三:時(shí)隔60年再提建筑方針 提到建筑,你可能會(huì )問(wèn):“奇奇怪怪的建筑”怎么破解? 50年代時(shí),新中國提出“實(shí)用、經(jīng)濟、可能條件下注意美觀(guān)”的建筑方針。時(shí)隔半個(gè)多世紀,《意見(jiàn)》提出了新的八字方針:“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀(guān)”。 楊保軍指出,這是從正面的角度來(lái)看待問(wèn)題,只要能考慮這些需求,一般就不會(huì )“奇奇怪怪”。楊保軍特別明確,不會(huì )規定說(shuō)什么樣的建筑是奇怪的,然后去禁止,那樣會(huì )打壓建筑師的創(chuàng )作熱情。 “秋褲樓”、“元寶樓”……現在很多建筑得了不怎么光彩的別名?!兑庖?jiàn)》特別提到,要倡導開(kāi)展建筑評論。如楊保軍所說(shuō),建筑是八大藝術(shù)門(mén)類(lèi)之一。顯然,除了起外號,社會(huì )輿論還可以做更多。 亮點(diǎn)四:推動(dòng)城鄉規劃法與刑法銜接 關(guān)于城市規劃,《意見(jiàn)》提出兩條:依法制定、嚴格依法執行——要用5年左右時(shí)間,全面清查并處理建成區違法建設,堅決遏制新增違法建設……研究推動(dòng)城鄉規劃法與刑法銜接。 這一銜接若能實(shí)現,無(wú)疑將為任性的違法規劃、私搭亂建套上枷鎖。但據了解,這一進(jìn)程暫無(wú)時(shí)間表。 楊保軍指出,我國立法比較滯后,城市是一個(gè)法治社會(huì ),美國光是關(guān)于住宅的法律就有十幾部,但我國連《城市管理法》都沒(méi)有。 另?yè)私?,為保證實(shí)施,《意見(jiàn)》提出要監督考核制度,定期通報考核結果,作為城市領(lǐng)導綜合考核評價(jià)的重要參考。

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